Является ли земельный участок, полученный бесплатно от государства в браке, совместной собственностью супругов?

⚖️ Что говорит закон о совместной собственности супругов

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ и статье 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Это правило действует, если брачным договором не установлено иное.

Какое имущество не является совместной собственностью:

• имущество, принадлежавшее супругу до брака;
• имущество, полученное в дар (в том числе от второго супруга);
• имущество, полученное в порядке наследования;
• имущество, полученное по иным безвозмездным сделкам.

Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики № 2 (2018) (п. 8) разъяснил: земельный участок, предоставленный бесплатно одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления, подлежит включению в состав общего имущества, подлежащего разделу между супругами.

📋 Реальный пример: суд обязал нотариуса выдать свидетельство о праве на долю земельного участка

Рассмотрим решение Октябрьского районного суда г. Пензы от 13 мая 2020 года по делу № 2-749/2020. Пережившая супруга ФИО2 оспаривала отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю земельного участка, полученного её мужем бесплатно от государства в период брака.

Обстоятельства дела

ФИО2 и ФИО1 состояли в браке с 1988 года. В 1993 году, в период брака, по решению Пензенской городской администрации ФИО1 бесплатно был предоставлен земельный участок в с/т «Гудок» площадью 390 кв.м. В 2010 году право собственности на участок было зарегистрировано за ним.

После смерти мужа (26.06.2019) ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю этого земельного участка как совместно нажитого имущества. Нотариус отказала, указав, что участок получен «по безвозмездной сделке» и является личной собственностью наследодателя (ст. 36 СК РФ).

ФИО2 обжаловала отказ в суд. Её позицию поддержала дочь наследодателя — ФИО5, которая признала, что спора о праве нет и 1/2 доля принадлежит пережившей супруге.

Что решил суд

Какие доказательства убедили суд

• ✅ Свидетельство о заключении брака — подтвердило, что брак был зарегистрирован в 1988 году;
• ✅ Свидетельство о праве собственности на землю — подтвердило, что участок предоставлен ФИО1 в 1993 году (в период брака);
• ✅ Решение Пензенской городской администрации от 14.12.1993 № 1214 — основание предоставления участка;
• ✅ Выписка из ЕГРН — подтвердила государственную регистрацию права в 2010 году;
• ✅ Отказ нотариуса — подтвердил основания отказа, которые суд признал незаконными;
• ✅ Признание спора отсутствующим — дочь наследодателя подтвердила, что не оспаривает право пережившей супруги на долю.

Почему нотариус ошиблась

Нотариус исходила из того, что бесплатное получение земельного участка в период брака — это «безвозмездная сделка» (аналогично дарению), и поэтому участок является личной собственностью супруга (ст. 36 СК РФ). Однако:

• Акт органа местного самоуправления не является сделкой (ст. 8 ГК РФ разграничивает эти основания);
• Бесплатное предоставление земли по решению администрации — это не дарение, а реализация государственной политики по обеспечению граждан земельными участками;
• Позиция Верховного Суда РФ (Обзор № 2 (2018)) прямо указывает, что такие участки включаются в общее имущество супругов;
• Нотариус не учла, что брак был зарегистрирован, и участок предоставлен в период брака.

Какие последствия для нотариуса

• Обязанность выдать свидетельство о праве собственности на 1/2 долю земельного участка;
• Возмещение судебных расходов — 300 руб. (госпошлина);
• Решение суда является обязательным для исполнения (ст. 312 ГПК РФ).

📝 Что делать пережившему супругу, если нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на долю

1. Соберите документы:
   • свидетельство о заключении брака;
   • свидетельство о смерти супруга;
   • правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
   • документы, подтверждающие основания приобретения имущества (решение администрации, договор и т.д.).
2. Обратитесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (ст. 75 Основ о нотариате).
3. Если нотариус отказывает — требуйте письменное постановление об отказе (ст. 48 Основ).
4. Обжалуйте отказ в суд по месту нахождения нотариуса (ст. 310 ГПК РФ) в течение 10 дней с момента получения отказа.
5. В заявлении укажите:
   • что имущество приобретено в период брака;
   • что основанием приобретения был акт госоргана, а не безвозмездная сделка;
   • ссылку на позицию Верховного Суда РФ (Обзор № 2 (2018), п. 8).
6. Суд признает отказ незаконным и обяжет нотариуса выдать свидетельство.

📝 Заключение

Рассмотренное дело — наглядный пример того, как неправильная квалификация нотариусом основания приобретения имущества может привести к нарушению прав пережившего супруга. Ключевые выводы:

1. Бесплатное получение земельного участка от государства в период брака — не «безвозмездная сделка», а акт органа власти.
2. Такое имущество включается в совместную собственность супругов.
3. Переживший супруг имеет право на 1/2 долю такого участка.
4. Нотариус не вправе отказывать в выдаче свидетельства, ссылаясь на ст. 36 СК РФ, если имущество получено по акту госоргана.
5. Отказ нотариуса можно и нужно обжаловать в суде.

Данный материал носит информационный характер и не является юридической консультацией. В каждом конкретном случае рекомендуется обращаться к адвокату по наследственным спорам.