В Госдуму внесён законопроект (авторы — Д.В. Бессарабов и С.А. Гаврилов), который дополняет статью 12 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» частями 6–10. Документ впервые разрешает скрывать с публичной кадастровой карты (ПКК) информацию об отдельных объектах недвижимости без отнесения их к гостайне.
Цель — защита важных государственных, особо режимных, критически важных и потенциально опасных объектов, включая объекты топливно-энергетического комплекса и транспортной инфраструктуры.
Важно:
Сокрытие на ПКК не удаляет данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сведения остаются в реестре и выдаются по запросам в обычном порядке.
Какие данные исчезнут и как это будут решать
Перечень скрываемых сведений
Согласно части 6 законопроекта, с ПКК прекращают показывать:
- здания, сооружения, объекты незавершённого строительства;
- связанные с ними сведения из ЕГРН;
- земельные участки под этими объектами (кроме местоположения их границ);
- зоны с особыми условиями использования территорий (кроме границ зон и установленных там ограничений).
Границы участков и зон останутся видны — скрывается только содержательная характеристика объектов.
Два механизма принятия решений
Таблица: Сравнение упрощённого и комиссионного порядка
| Критерий | Упрощённый порядок | Комиссионный порядок |
|---|---|---|
| Заявитель | Федеральные органы власти, «Росатом», «Роскосмос» | Правообладатель (юридическое или физическое лицо) |
| Создание комиссии | Нет | Да, оценочная комиссия при Росреестре |
| Срок принятия решения | 7 рабочих дней | По итогам заседания комиссии (срок не фиксирован) |
| Основания для отказа | Отсутствуют | При несоответствии целям защиты |
Схема работы оценочной комиссии
Подача заявления правообладателем → Поступление в Росреестр → Формирование комиссии (представители Росреестра, Роскадастра, приглашённые правообладатели и профильные органы власти) → Рассмотрение на заседании → Решение:
- прекратить показ сведений на ПКК
- либо отказать
Аналогичная процедура — для возобновления показа ранее скрытых данных.
Важно:
Если заявление подаёт федеральный орган, «Росатом» или «Роскосмос», решения комиссии не требуется. Росреестр обязан скрыть (или вернуть на карту) сведения в течение 7 рабочих дней. Это самый быстрый и безальтернативный вариант.
Когда закон вступит в силу
Статья 2 проекта устанавливает: в случае принятия федеральный закон начнёт действовать со дня официального опубликования. Переходных положений нет.
Основные итоги
- Законопроект создаёт правовой механизм скрытия объектов оборонного и инфраструктурного значения с публичного ресурса.
- Доступ к полным выпискам из ЕГРН сохраняется.
- Обычные граждане и компании могут подать заявление, но их случай будет рассматривать комиссия с участием госорганов.
- Решения комиссии можно обжаловать в общем административном порядке.