Каждый житель многоквартирного дома знает, что коммунальные услуги не являются бесплатными. Мы платим, за отопление, водоотведение, горячую и холодную воду.

Но что делать если горячая вода недостаточно горячая? Можно ли не платить в таком случае или нет? Давайте разбираться

🔥Требования к температуре горячей воды

Предоставление коммунальных услуг жителям многоквартирных домов регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.05.2024).

Согласно подп. а п. 1 ст. 31 Постановления исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг

Раздел 2 Правил предоставления услуг содержит требования качества, касательно горячего водоснабжения.

Согласно п. 5 данного раздела температуры горячей воды в точке водоразбора должна соответствовать нормативам СанПиН 2.1.4.2496-09.

Исходя из пункта 2.4. СанПиН 2.1.4.2496-09 Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C

Обратите внимание! Правила предоставления коммунальных услуг допускают отклонение температуры в разное время суток.

в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) – не более чем на 5 °C;

в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) – не более чем на 3 °C

Однако, если отклонение выше допустимого передела, то за каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период.

А если температура воды ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.

Таким образом за потребление горячей воды придется платить, но если отклонения ниже нормы, то и оплата должна соответствующим образом откорректирована.

✍️Разъяснения Минстроя

Согласно письму Минстроя России от 15.11.2022 N 60299-ИФ/04:

В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду тепловая энергия и холодная вода (теплоноситель) являются самостоятельными слагаемыми платы за горячее водоснабжение, которые могут рассчитываться раздельно

В другом письме от 03.08.2020 N 24076-ОГ/04 Минстрой указывает:

Таким образом, в случае, если температура горячей воды в точке водоразбора составляет 57 °C (то есть, отклонение является допустимым), перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению не производится

👨‍⚖️Судебная практика

Верховный Суд РФ рассматривал дело А41-50105/2021. В рамках данного дела, управляющая компания пыталась обжаловать предписание жилищной инспекции.

Инспекцией в отношении предприятия проведена внеплановая выездная проверка порядка расчета размера платы за горячее водоснабжение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г. о. Егорьевск, д. Верейка, ул. Комсомольская, д. 13.

В ходе проверки установлено нарушение порядка изменения размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению ненадлежащего качества.

Суды отметили, что несоставление акта о замере температуры на вводе в дом в установленные сроки (не позднее двух часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги) не освобождает предприятие от обязанности произвести перерасчет платы с даты доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги.

👉Вывод

Таким образом, собственники жилых помещений могут не платить за горячую воду, если ее температура ниже 40 градусов, а если ее температура 57 градусов, то размер оплаты должен быть пересчитан.

От PRAVOSMILE