Как учитывается ремонт в квартире супруга при разводе?

Сегодня мы рассмотрим вопрос, который связан с разделом имущества в виде стоимости ремонта объектов недвижимости при разводе. Чаще всего, речь идет о компенсации средств за ремонт одним из супругов другому. Но в этом случае встает вопрос о том, можно ли вернуть имущество в натуре и возможно ли его отделить от квартиры. Давайте рассмотрим подробно условия для раздела, в каком порядке его можно произвести, а также какие доказательства для этого могут потребоваться.

Общие условия – можно или нет?

Чем является ремонт по законодательству (гражданскому и семейному). Мы знаем о том, что вещи при разводе могут быть как делимыми, так и неделимыми. В зависимости от того, к какому виду относится имущество, то применяется соответствующий способ раздела (в натуре или в виде компенсации стоимости). Мы считаем, что ремонт может быть как отделимым улучшением, так и неотделимым от квартиры.

В соответствии со статьей 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, неотделимыми улучшениями являются такие модификации собственности, которые невозможно отделить без причинения вредя для самого имущества, то есть в нашем случае недвижимости.

Отделимые улучшения:

установка декоративных элементов, бытовая техника, антикварные вещи, мебель, сантехника, предметы быта и иные объекты. Более подробно о разделе бытовой техники Вы можете узнать в нашей статье по –ссылке , а о разделе антикварных вещей при разводе в статье по ссылке.

Неотделимые улучшения:

1) перепланировка объекта недвижимости (например, перенос или снос перегородок, замена вентиляции, смена сантехники и так далее);

2) установка и переустановка технического оснащения (например, это объекты теплоснабжения в виде батареи, теплого пола, объекты электро-, водо- и газоснабжения и иные);

3) капитальный ремонт;

4) реконструкция квартиры;

5) санитарные обработки от паразитов и уборка после ремонта (на усмотрение суда);

6) иные произведенные улучшения, отделение которых невозможно без причинения вреда для объекта недвижимости.

Важно

Каждое подобное улучшение определяется таковым по соглашению или на усмотрение суда. Часто в таких случаях назначается строительно-техническая экспертиза, которая должна ответить на вопрос: «возможно ли отделить тот или иной объект без ущерба».

Когда стоимость ремонта делится между супругами.

Во-первых, если квартира является общей и ремонт был произведен за счет средств общего бюджета, то ремонт признается совместно нажитым имуществом и делится пропорционально долям между супругами.

Во-вторых, если квартира является личной квартирой одного из супругов, но ремонт был произведен в ней за счет общих средств семьи, то стоимость ремонта также делится между супругами пропорционально установленным долям.

В-третьих, если квартира является личной собственностью одного из супругов, а второй супруг за счет своих личных средств произвел ремонт, то его стоимость должна быть компенсирована первым супругом.

Когда стоимость ремонта возлагается только на одного из супругов.

Если квартира является личной и ремонт был произведен собственником из своих личных средств, то компенсации со стороны второго супруга не будет.

Как делить?

Добровольный порядок

Речь идет о достижении согласия между супругами о разделе имущества. Когда нет споров о том, кому достанется тот или иной предмет, если члены семьи определились с распоряжением имуществом, то составляется документ, который называется соглашением. В данном акте производится опись имущество с указанием, кому оно достанется при разводе. После чего документ заверяется у нотариуса. Его можно составить как в период брака, так и после развода.

Судебный порядок

Если супруги не могут самостоятельно определить доли друг друга в праве собственности на имущество, то потребуется обратиться в суд. Как образом это происходит? Один из супругов или оба (это не имеет значения, встречные требования будут соединены в одно производство) подают исковое заявление в суд.

Можно выделить несколько способов раздела стоимости ремонта

В натуре:

Такой вариант предусмотрен в том случае, если ремонт заключается в отделимых улучшениях жилищных условий. Например, если были приобретены предметы быта или мебель, то она может быть отдана одному из супругов в натуре (когда он приобретал ее из своих личных средств – без компенсации второму супругу).

В виде компенсации средств:

Во-первых, такой вариант используется в том случае, если ремонт является неотделимым улучшением жилищных условий. В этой ситуации необходимо произвести оценку стоимости произведенного ремонта, затем один из супругов компенсирует второму свой долю за оплату.

Во-вторых, когда были произведены отделимые улучшения, но по различным соображениям, супруг, в собственности которого остается квартира, не хочет, чтобы мебель или иные предметы были вывезены. Тогда он может предложить второму супругу компенсацию стоимости данных объектов пропорционально своей доле.

Как проходит суд по разделу?

Шаг 1. Обращение в суд:

Подача искового заявления вместе со списком свидетелей и с документами, подтверждающими личность истца, а также заявленные требования. Также прилагается квитанция об оплате государственной пошлины. Подробнее о размерах пошлины мы говорили в статье по ссылке

Шаг 2. Рассмотрение искового заявления:

Суд принимает решение о принятии или об отказе в принятии искового заявления. Отказать в принятии заявления суд может в том случае, если оно не верно составлено или у дела другая подсудность. Чтобы правильно составить заявление и подобной проблемы не возникло, рекомендуем Вам обратиться за поддержкой к специалистам.

Шаг 3. Назначение судебного заседания (подготовка):

На данном этапе судья оповещает всех свидетелей с обеих сторон о назначенной дате слушания, а также стороны истца и ответчика, то есть обоих супругов.

Шаг 4. Судебное заседание.:

На этом этапе судья опрашивает стороны, а также свидетелей, производит проверку и оценку представленных доказательств. При необходимости суд может назначить производство судебной экспертизы.

Шаг 5. Принятие решения судом.:

Выслушав все стороны и рассмотрев все имеющиеся у сторон доказательства, суд принимает решение о разделе имущества. По общему правилу, имущества делится между супругами поровну, однако бывают и исключения. Например, когда один из супругов по неуважительным причинам не получал доход, а также если один из супругов не может иметь дохода, у одного из супругов остается несовершеннолетний ребенок-инвалид. Суд оценивает все стороны, взвешивает все «за» и «против», только тогда определяет доли в собственности каждого супруга.

Шаг 6. Обжалование решения в апелляционной инстанции:

До того, как решение вступило в законную силу, любая из сторон может подать апелляционный иск в вышестоящий суд.

Шаг 7. Исполнение судебного решения.:

Данный этап может происходить как добровольно, так и принудительно. В том случае, когда одна из сторон не выполняет свою часть судебного решения, другая сторона может обратиться к службе судебных приставов для получения исполнительного листа. Тогда уже принудительно будет исполнено судебное решение в отношении злостного неплательщика.

Шаг 8. Кассационное производство:

После вступления в законную силу решения суда, одна из сторон, не согласная с мнением суда, может подать кассационный иск в вышестоящий суд. После чего решение может быть пересмотрено полностью или в части, а также может остаться прежним.

Обратите внимание! На период рассмотрения дела в кассационной и дальнейших инстанциях, исполнение судебного решения может быть приостановлено.

Примечание:

Есть еще две неординарные стадии судебного рассмотрения спора, но они встречаются не так часто в подобных спорах

1. Надзорное производство. Если Вас и тогда не устроило решение суда, то Вы можете обратиться в суд надзорной инстанции. Его решение является окончательным, за исключением одной стадии, о которой мы поговорим дальше.
2. Производство по новым и вновь открывшимся обстоятельствам. Если у Вас появились доказательства Вашей правоты, которые не были и не могли быть рассмотрены на ранних судебных стадия, то Вы можете подать новый иск по новым и вновь открывшимся обстоятельствам.

Как доказать факт произведенного ремонта и его стоимость?

Помимо договора на ремонтные работы, вы можете предоставить также и другие доказательства. 

Важно! Суд может как отказать в принятии доказательства, так и согласиться с его необходимостью в деле. Все зависит от того, подходит ли это доказательство к заявленным требованиям об относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

• Чеки;
• Фотографии ремонта до и после;
• Банковские выписки;
• Скриншоты дизайнерских решений;
• Технические задания по ремонту;
• Составленные сметы ремонта;
• Досудебное заключение эксперта;
• Показания свидетелей;
• Иные док-ва;