Как делятся долги по жкх при разводе?

На сегодняшний день нередко встречаются ситуации, когда плательщик коммунальных услуг не выполняет свои обязанности. В результате чего возникает долг. Если при этом люди находятся в браке, то долги являются совместными и платятся из общего семейного бюджета. В этом случае суд может взыскать возникшую задолженность со злостного неплательщика.

Но что происходит, когда такой долг накопился, а семья распалась и начат бракоразводный процесс с разделом имущества? Разберемся в этой проблеме.

Общие условия – можно или нет?

Вопрос о том, требуется ли возмещать долги супругам и как они делятся в случае развода, мы уже обсуждали в статье по ссылке 

Как делятся долги при разводе

Закон определяет, что общие долги бывших супругов при разделе имущества распределяются поровну или в соответствии с установленными долями (пункт 3 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации). Один из видов такого долгового обязательства – это задолженность на оплату ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства).

Какие долги по ЖКХ не подлежат разделу

Рассмотрим конкретные примеры, когда долги по ЖКХ являются личным обязательством супруга и обращение взыскания может быть наложено только на имущество одного должника.

Во-первых, недвижимость является собственностью только одного супруга по различным причинам (приобретена до брака, есть брачный договор, квартира получена в дар или по наследству и иные). При этом квартира не использовалась супругами совместно. Например, она была сдана в аренду, в ней жили родители одного из супругов или попросту пустовала.

Во-вторых, недвижимость была приобретена супругами в долях в соответствии с договором. Подтверждающим документом является свидетельство о праве долевой собственности на квартиру. Тогда и оплата задолженности производится в долях, то есть долг у каждого свой.

В-третьих, задолженность по коммунальным платежам (или его часть) образовалась еще до вступления в брак.

В-четвертых, супругами были оформлены документы, устанавливающие право собственности, с заявлением в жилищную компанию об отдельных коммунальных счетах (при наличии согласия обоих супругов). В этом случае все очень просто, каждый из супругов оплачивает задолженность по квитанциям на его имя.

О том, какое еще имущество не подлежит разделу при разводе супругов, Вы можете узнать в нашей статье по ссылке 

Когда имущество является личным, но долги общие

Квартира находится в собственности одного из супругов, но вся семья в ней проживала. На собственнике лежит обязанность по оплате долгов за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Все остальные коммунальные платежи оплачивают собственник и совершеннолетние дееспособные члены семьи. Общий долг в таком случае также делится между супругами при разводе.

Когда супруги после начала бракоразводного процесса живут в одной квартире

Рекомендуем одновременно с разделом имущества обратиться в МФЦ (многофункциональный центр) для выделения долей в оплате ЖКХ. Такой вариант возможен, когда супруги обоюдно согласились с условиями выплат. Если соглашения достигнуто не было, то данный вопрос можно разрешить в суде. При этом на супруга-неплательщика по суду может быть обращено взыскание вторым супругом.

С какого момента возникает обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг?

С того момента, как у супругов возникает право собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Что входит в состав задолженности по оплате ЖКХ?

Плата за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе, плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в доме); взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги. Данная информация также содержится в ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

Какой порядок раздела долга за коммунальные услуги при расторжении брака?

Способы раздела долгов по ЖКХ

1. Добровольный порядок. При этом может быть оформлено письменное соглашение, заверенное у нотариуса, о порядке раздела всего имущества (в том числе, долгов по ЖКХ). В таком случае Вы сможете разделить задолженность, как удобно и в любых долях.
2. Судебный порядок. В этом случае суд самостоятельно определяет, в каких долях должны быть поделены долги супругов. Традиционно устанавливаются равные доли, то есть 50 % на одного супруга и 50 % на второго супруга. Разумеется, есть и исключения из общего правила.

Во-первых, когда квартира была приобретена в определенных долях. Допустим, на мужа приходится 2/3 собственности, а на жену 1/3. Соответственно и задолженность у каждого своя.

Во-вторых, иное установлено брачным договором.

В-третьих, один из членов семьи расходовал имущество в ущерб интересам семьи или не имел дохода в отсутствии на это уважительных причин (инвалидность и иные).

В-четвертых, суд может перераспределить доли в зависимости от дохода супругов или в зависимости от интересов несовершеннолетних детей.

В-пятых, когда у семьи в собственности есть несколько квартир, тогда суд может разделить их пополам и соответственно задолженность будет у каждого по квартире, доставшейся ему.

Порядок раздела задолженности по коммунальным платежам после развода

Составление описи имеющихся задолженностей

Это необходимо, так как у семьи может быть несколько видов недвижимости с разными долями в праве собственности. Кроме того, часть собственности может быть приобретена до брака или является личной. Всё это необходимо внести в опись. Об имеющихся долгах можно узнать при наличии номера лицевого счета и адреса. Например, на сайтах поставщиков коммунальных услуг, Госуслугах или на специальном сервисе ГИС ЖКХ. Также вся информация о задолженности содержится в ЕПД (едином платежном документе), а равно в квитанции.

Принятие решения о способе раздела (добровольный или судебный)

Составление соглашения и удостоверение у нотариуса. Или подача иска в суд вместе с необходимыми документами (справка о неоплаченных коммунальных платежах, квитанции, документы, подтверждающие право собственности и иные). О том, как правильно составить иск, Вы можете узнать в нашей статье по ссылке

Судебный процесс

Непосредственное рассмотрение дела в суде. На этом этапе каждая из сторон аргументирует свою позицию с помощью имеющихся доказательств.

Решение спора

Вынесение судебного решения или заключение мирового соглашения, которое заключает, что супруги могут подписать письменную договоренность об имуществе.

Последствия неуплаты долга за жкх

Если задолженность образовалась по личному имуществу одного из супругов, то взыскание обращается только на его имущество. Однако, если такового недостаточно, то кредитор (представители ЖКХ) вправе обратить взыскание на то имущество должника, которое причиталось бы супругу при разделе общего имущества. При этом происходит выдел доли супруга-должника.

Правило 1

Взыскание может быть обращено на общее имущество супругов, если задолженность по ЖКХ также была общая. В отсутствии такового имущества или его недостаточности, супруги несут солидарную ответственность по обязательствам.

Правило 2

В счет погашения задолженности не могут быть списаны средства из социальных выплат и алиментов.

Правило 3

Сумма списания задолженности не может превышать половины всех доходов супруга.

Правило 4

Представителям ЖКХ запрещено переуступать право требования долгов в коммунальным платежам коллекторским организациям.

Правило 5

Если дети, проживающие в квартире, являются совершеннолетними и дееспособными, то на их имущество также может быть наложено взыскание по коммунальным платежам.

Правило 6

Исковая давность по взысканию задолженности по оплате ЖКХ составляет 3 года. Так же долг можно и вовсе списать.

Правило 7

По заявлению должника суд может отсрочить взыскание задолженности или рассрочить его. Об этом говорится в статье 203 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.