Вопрос передачи показаний счетчиков воды остается актуальным для многих владельцев жилых помещений. В прошлом году Верховный суд РФ подтвердил, что передача показаний счетчиков не является обязанностью, а правом собственников. Однако порядок передачи данных влияет на расчеты за коммунальные услуги, как указано в Правилах №354 (утв. ПП РФ от 06.05.2011).

Как рассчитывается плата за коммунальные ресурсы?

Согласно действующим правилам, существуют разные варианты расчета платы за коммунальные услуги в зависимости от того, переданы ли показания счетчиков:

• При передаче показаний в срок: плата начисляется на основании данных, полученных от приборов учета.
• При отсутствии показаний: в течение первых трех месяцев плата будет выставляться по среднемесячным показаниям, а затем — по нормативу потребления, с учетом количества проживающих в квартире (решение ВС РФ от 25.04.2023 по делу № АКПИ23-141).

Тем не менее, споры по поводу начислений продолжаются. Недавно Верховный суд РФ вынес важное решение, касающееся оплаты коммунальных ресурсов после длительного перерыва в передаче показаний.

Пример из судебной практики

В одном из дел собственница квартиры была обязана погасить долг за горячую и холодную воду за последние три года. При этом ее встречный иск о перерасчете платы был отклонен судами трех инстанций, однако Верховный суд РФ не согласился с таким решением.

Собственница не передавала показания счетчиков, и ей начисляли плату по нормативу потребления. В мае 2021 года представитель коммунальной службы составил акт проверки, подтвердивший исправность счетчиков и указавший их текущие показания. Эти данные были приняты как начальные для дальнейшего расчета.

Собственница квартиры настаивала на перерасчете за весь спорный период, основываясь на показаниях, полученных в ходе проверки.

Решение Верховного суда

Верховный суд РФ признал, что коммунальная организация незаконно отказала в перерасчете. Согласно пункту 61 Правил №354, если в ходе проверки установлено, что приборы учета исправны, но есть расхождения между переданными показаниями и текущими, потребителю должны пересчитать плату с учетом снятых показаний. При этом переплата, если она возникнет, должна быть зачислена в счет будущих платежей.

В данной ситуации, поскольку показания счетчиков были получены в ходе проверки, а счетчики были исправны, коммунальная организация обязана была выполнить указанные требования, но не сделала этого. Дело было направлено на пересмотр (определение ВС РФ от 26.11.2024 № 78-КГ24-39-КЗ).

Заключение

Это решение подчеркивает важность соблюдения правил передачи показаний счетчиков и подтверждает право собственников на перерасчет. Владельцам квартир стоит быть внимательными к своим обязательствам и правам, чтобы избежать ненужных долгов и споров с коммунальными службами.